银行：“骗贷”频发当小心

　　伪造身份证、购房合同申请贷款，假冒妻子签字抵押夫妻共有房屋，开发公司与员工串通伪造房屋买卖合同办理住房按揭．．．．．形形色色的“骗贷”案件激增，敲响金融信贷警钟。


' f" _3 l  C- \6 V6 [　　他与前妻合谋质押了女友的保单

/ s, v( r8 H0 ?* ?& J1 ?6 E$ S
　　董某与王某离婚已数年，二人感情虽已破裂但金钱纠葛却没有了断。离婚后，王某一直向董某催讨5万元欠款。不堪其扰的董某竟与前妻合谋趁女友出差之际，偷出女友的保单、身份证及驾驶证复印件，由前妻冒充女友至银行办理了5万元质押贷款。董某女友很快发现保单丢失，一纸诉状将银行告上了法院，也结束了她与董某的恋情。最后崇安判决银行立即向董某女友返还保单。案发后董王二人被刑事拘留。
: ]$ ^  S% @* Y% B

　　承办法官指出，近年来，银行对公司贷款的审核、审批、监督手续日益规范，但对个人贷款还不同程度地存在身份证、房产证不比对，冒名签字不认证，以及贷款发放后无跟踪等现象。
* {# o" O5 m  u5 T+ k

" |5 B3 k+ F) S3 V/ Z　　丈夫冒充妻子签字，妻子不知情也要负责还款

3 ]/ b5 C* |* n
　　2006年底，梁某隐瞒妻子向银行申请贷款，并以夫妻共有房屋提供抵押担保。梁某在借款合同和抵押合同上签上自己的名字，同时冒签了妻子之名。两年后因梁某无力还贷，银行将他们夫妻二人共同告上了法庭。梁某的妻子对贷款之事全然不知。
$ ^8 S$ [6 \! n/ a" \# `

- t( O* x$ b; `" p1 M8 f% K1 {　　崇安法院经审理认定，因梁某妻子的签名系伪签，本案抵押合同无效，即银行不能对抵押房屋行使优先受偿权。但梁某向银行借款12万元是事实，该笔借款属夫妻共同债务，需要梁某夫妇共同还款。

, l% \$ O( I4 v  I0 r. o! T; G
　　法官在审理类似案件时还发现，夫妻关系不和或者有离婚前兆时，夫妻一方为获得更多利益，冒签配偶之名、偷盖配偶私章，擅自以共有房屋进行抵押贷款，获取的贷款归一人使用或私藏，而还款责任则由双方共同负担。


0 n& n$ r9 P- u; g+ `　　此种情形下，如有证据证明借款方以非法占有为目的，故意隐瞒配偶，伪造产权证明、购房合同等相关文件以申请贷款，则可追究相应的刑事责任。


　　银行用他人的房屋为客户办理贷款

) q0 {$ T! Y: [5 d+ x/ D
* Y6 b6 W8 K9 E+ g. n' ~　　庄某打算购买一间商铺，由于手头资金不足，买店的计划险些泡汤。这时银行工作人员告诉他，住宅用房不仅贷款额度比商铺高，而且贷款利率相对较低。庄某正中下怀，马上在房屋买卖合同上更改了房屋的用途。更耐人寻味的是，贷款合同和抵押合同上的写明的402号房屋，房主另有其人。
3 C, N; G, W7 K0 ^* R. x

　　伪造身份证、产权证及他人签字，这样的骗术并不高明,为何能屡屡得逞。随着各大商业银行改制完成，银行间为争抢市场份额施行了各式各样的营销策略，其中不凡给职员下达放贷任务。员工完不成任务将面临减扣奖金、换岗，甚至下岗。由此造成放贷门槛降低，条件宽松，审查不严等现象。