[民事裁判书]（2003）新经初字第47号

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——河南省新乡县人民法院(2003-5-14)
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民 事 判 决 书


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    原告：新乡县大召营镇张唐马村委会。

, U1 X* C7 k$ T0 _. K    法定代表人：张成刚，男，任村委会村长。
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5 N1 I$ F- c+ g! ~2 Z4 j    委托代理人：王长有，男，系新乡县大召营镇店后营村民。
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    委托代理人：张成同，男，系新乡县大召营镇张唐马村民。

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    被告：张庆明，男，成年，住（略）。
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+ Z2 K7 Z! A0 R5 G1 W: Q: j    原告新乡县大召营镇张唐马村委会诉被告张庆明房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人到庭参加了诉讼，被告经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

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/ y& \5 ?3 |: X* z    原告诉称：1998年8月19日，我村与被告签订了一份房屋租赁合同，期限三年，每年交租赁款1250元，三年合计3750元，合同到期后，除付租金外，尚欠1250元未付。要求被告偿还租赁款。并提供有关证据，1998年8月19日原、被告签订租赁房屋合同一份。据此证据所诉事实成立，其请求应依法予以支持。



3 D$ [' L0 q- R4 U    被告提供答辩状及有关证据材料。
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& ^  Q; G9 V7 g3 N; t. k! g    经庭审查证本院对原告出具的证据，予以确认。
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. f+ a  L, Q+ H" m( `2 f0 b6 r    依据有效证据，本院确认以下案件事实：1998年8月19日，原、被告签订了一份房屋租赁合同，租期三年，到2001年8月18日止，年租金为1250元。在这期间，被告已付租金2500元，截止合同到期后，被告尚欠原告租金1250元，有租赁合同为证，对原告主张，根据有效证据，本院予以认可，可以作为本案的定案依据。

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. n' ~8 f, J6 k; ~- M8 u* J- g    本院认为：原、被告因房屋租赁合同发生纠纷，原告足以证据证明被告欠租金是事实，被告应承担付清欠原告租金1250元的民事责任。本院对原告的请求予以支持，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条及《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，判决如下：


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    限被告于本判决书生效后十日内付给原告租金1250元。

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( u! F2 n5 i" o4 t3 v* k    案件受理费200元及邮寄费48元，均有被告负担。
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    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及上诉费票据，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。

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                                         审 判 员：赵 俊 民

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                                         二00三年五月十四日
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                                         书 记 员：王 迎 国


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    责编：王琳
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