[民事裁判书]原告李美雅与被告姜潮腾房纠纷一案

3 U5 U' _  e; K6 v- X6 f原告李美雅与被告姜潮腾房纠纷一案
——浙江省丽水市莲都区人民法院(2003-5-22)

                                原告李美雅与被告姜潮腾房纠纷一案

2 m: }( G4 n& Q9 ^* H% D* X$ @& U（2003）莲民初字第994号
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9 G9 v; u- x  [: ^; z9 J　　原告李美雅，女，1966年9月28日出生，汉族，住（略）。

　　委托代理人（特别授权）王健、尹芙蓉，浙江博翔律师事务所律师。
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　　被告姜潮，男，1965年6月12日出生，汉族，驾驶员，住（略）。

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/ J% H* N* t. c% B, i3 H　　委托代理人（特别授权）王首，浙江浙丽律师事务所律师。
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8 d# `+ S; P; M  g5 ~" c　　原告李美雅与被告姜潮腾房纠纷一案，原告于2003年4月28日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员樊世强独任审判，于2003年5月22日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告李美雅及其委托代理人王健、尹芙蓉、被告姜潮及其委托代理人王首到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
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2 K: u. H* N6 I! c4 Y+ x& h　　原告李美雅诉称，原、被告原系夫妻关系。婚后生育一子，取名姜露。婚姻存续期间，购买坐落在本市大洋小区12幢109室房屋一套。因双方感情不合，于1997年12月1日协议离婚，双方就子女的抚养及财产的归属作了分割，其中约定将坐落在本市大洋小区12幢109室房屋一套归原告所有，并约定暂由被告居住。现被告已居住多年，拒不搬出该房。原告认为该房已属于原告个人所有，请依法判决被告搬出该房屋。
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( V5 t& N$ W+ ?0 E6 }　　被告姜潮辩称，原、被告于1997年12月1日协议离婚属实。但原、被告于1998年3月17日达成的《离婚后双方协议》，明确表示坐落在丽水市大洋小区12幢109室房屋产权归儿子姜露所有，且该房屋的产权人应为姜露，而并非本案原告所有。因此，原告的主体不符。另，《离婚协议》第五条也作了明确规定，男方经济困难，可暂住原房屋，被告享有居住权。综上，原告的诉请不符合法律规定，要求依法驳回原告的诉讼请求。


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　　经审理查明，原、被告原为夫妻关系。婚后生育一子，名姜露。在婚姻存续期间，原、被告向游宝花共同购买了坐落在本市大洋小区12幢109室房屋一套（房款已支付，且房屋已实际交付使用，但尚未办理产权过户手续）。后因夫妻感情不合，双方于1997年12月1日起草离婚协议书一份，协议书中双方对子女抚养问题及财产归属进行了分割，明确了坐落在本市大洋小区12幢109室的房屋所有权归原告所有，协议第五条规定，被告因经济困难，可暂住该房。1998年3月17日，原、被告双方又签订了离婚后双方协议书一份，将坐落在本市大洋小区12幢109室房屋所有权以后转为儿子姜露所有。1998年3月25日，原、被告到婚姻登记机关办理了离婚登记手续，离婚证所附的财产协议内容双方均按1997年12月1日所签订的离婚协议书执行。协议离婚后，被告一直居住在该房屋，原告曾多次要求被告搬出该房，被告拒不搬出。现原告诉至本院，要求被告立即搬出该屋。



　　认定上述事实的证据有原告提供的原、被告于1997年12月1日签订的离婚协议书；离婚证；房屋卖断契；丽水市私有房屋登记申请表及庭审笔录。


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　　本院认为，原、被告因夫妻感情不合，1997年12月1日协商离婚，1998年3月25日到婚姻登记机关办理了离婚登记。离婚协议中，双方对子女的抚养及财产问题作了明确的处理，且协议内容按1997年12月1日的约定履行，该协议对坐落在本市大洋小区12幢109室房屋所有权作出了归原告所有及被告可暂居住该屋的约定，该协议系当事人真实意思表示，且经婚姻登记机关予以确认，对双方均有约束力。现原告要求被告搬出该房屋的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。被告以原告的主体不适格，并以1998年3月17日的离婚后协议佐证，该房屋所有权归儿子姜露所有，但该协议在双方离婚过程中未经双方当事人的认可，故被告以该协议佐证原告的主体不适格的辩解理由不能成立，不予采纳。被告辩称按协议第五条规定享有居住权，且该协议内容与本案双方争议的房屋实际占有、使用权并无直接的关联性，现被告已在该屋居住六年之久，且有稳定的收入来源，故其以暂住为由拒不搬出，不符合离婚协议书确定的暂住权的本意，因此该辩解理由也不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一第、第七十五条之规定，判决如下：
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　　限被告于本判决生效后10日内退出坐落在本市大洋小区12幢109室的房屋。
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' c" R8 o4 F' r& I' Y1 e　　案件受理费300元，其他诉讼费用200元，合计人民币500元，由被告承担。


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* h* h% N% \0 g( R/ z% I, g: o4 ~　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。


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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　审　判　员　　樊世强
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( ?6 y+ t" [5 O　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00三年五月二十二日


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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代书 记 员　　郑　俏


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