160平米隔成12间屋 北京“鸽子窝”群租首案开审

记者调查发现北京大型社区多存在群租现象

据法制晚报报道，日前，北京海淀法院开庭审理了该市首起状告业主群租案。据原告许女士介绍，邻居王女士将自家160多平的三室两厅隔成了12间小屋出租。4月5日，王女士租住户因使用不当致使卫生间下水道水管脱落，导致污水外泄，许女士家众多家具和部分科研资料及工作笔记被泡，屋内异味不散无法居住。　




群租房格局示意图。
160多平方米的房子被隔成12间,每间只有十来平方米的“鸽子窝”对外分租。结果因租户使用不当造成卫生间管道破裂，污水横流至楼下。

北京世纪城业主许女士起诉了王女士。
7月3日，北京海淀法院开庭审理了该市首起状告业主群租案。
　　庭审现场
被告要求不公开审理被否
3日上午10时许，提前来到海淀法院的许女士见到有记者旁听此案，便拿着家中被泡的照片大“倒苦水”。

许女士将诉讼请求金额增加到16万余元。
正式开庭后，被告王女士见到数十名记者在现场采访，遂向法官提出了不公开审理的申请。
法庭上，王女士说她的家人现在出门都怕被媒体追拍。她还抱怨说，许多记者都擅自闯入出租房屋采访。
法官休庭5分钟后表示，王女士的请求不符合法律规定，正常公开审理。
“如果坚持公开审理，我们要求延期审理。”王女士立即提出，她坚决不希望被采访和曝光。
王女士的表弟大声说：“干吗闹这么大动静，还做不做邻居？”
截至3日发稿时，法官再次宣布休庭，对王女士的请求进行评议。
案情回放
高校教师发起状告群租第一案




看着自己家被污水泡过的惨状，许女士很心疼。
北京某著名高校教师许女士，家住海淀区世纪城三期时雨园小区。她的楼上邻居就是业主王女士。
许女士诉称，近年来，王女士将自家160多平方米的三室两厅隔成了12间小屋，包租给中介用于对外出租经营。20多名租户群居在里面。

今年4月5日，许女士和家人外出游玩。当天上午11点多，许女士接到物业电话，称怀疑她家漏水。
赶回家中后，许女士发现整个房间内的积水约有四五厘米，并且夹杂着污物。房屋装修、家具等物品被损毁。
经检查，许女士发现是楼上卫生间的下水道水管脱落，导致污水外泄。
许女士称，事发至今她也未得到任何赔偿，生活和工作受到严重影响。
在多次交涉未果后，许女士将王女士告上法院。