[民事裁判书]乔振东与黑龙江省林甸县文化馆商品房预售合同纠纷一案

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乔振东与黑龙江省林甸县文化馆商品房预售合同纠纷一案
! V+ X+ S1 O8 j" j2 V, U——黑龙江省大庆市中级人民法院(2002-9-5)
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& t# U7 E7 r$ X                                乔振东与黑龙江省林甸县文化馆商品房预售合同纠纷一案



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民 事 判 决 书

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（2002）庆民终字第421号
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+ U4 f* h6 W5 i. a! A+ K    上诉人（原审原告）乔振东，1950年8月16日出生，汉族，林甸县文化馆创作辅导股股长，住(略)。
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2 [6 h. r3 N/ N/ D* s    委托代理人王玉生，齐齐哈尔市广昊律师事务所律师。

    被上诉人（原审被告）黑龙江省林甸县文化馆（以下简称文化馆）。住所地，林甸县林甸镇东北街。
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5 U! {+ Q) P* P; U" G- i  }    法定代表人吴镇海，该馆馆长。
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    委托代理人孙守财，文化馆干部。

    委托代理人林宝昌，林甸县鹤乡律师事务所律师。
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    上诉人乔振东因商品房预售合同一案，不服黑龙江省林甸县人民法院（2002）林民初字第573号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人乔振东、委托代理人王玉生，被上诉人的委托代理人孙守财、林宝昌到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。

0 V% v% A( f6 Z    原审判决，驳回原告乔振东的诉讼请求。

' _; N! j- o% N9 Q( r& o8 o/ n- o    宣判后，原审原告乔振东不服，上诉称，被上诉人应交付给上诉人足额面积的楼梯间，并使上诉人的楼梯间独立成户使用。

    经过庭审调查及结合原审有关证据，确认本案的法律事实为：
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* Q# }4 R& w  Z    1999年3月29日，乔振东与文化馆签订《购房合同书》一份。合同约定，乔振东购买的是一楼楼梯间中间，面积暂定为40平方米（面积以图纸标定为准）。每平方米造价4 000.00元，共需16万元。预交购楼款8万元。楼房建成后，经测量乔振东购买的楼梯间面积为23.77平方米。乔振东入户后，经与文化馆协商，将乔振东开办的营业室大门向外挪占了一部分。此楼尚未办理房屋产权证。

    本院认为，上诉人乔振东与被上诉人文化馆签订的购房合同，是双方真实意思表示。合同签订时楼房尚未施工，图纸是在合同签订后绘制的，且双方在合同中约定，购房面积以图纸为准。上诉人乔振东请求被上诉人文化馆给付合同面积，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项的规定，判决如下：

    驳回上诉，维持原判。
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    二审案件受理费2 934.00元，由上诉人乔振东负担。

! K. j; O7 E* O* l6 k& |    本判决为终审判决。



审  判  长 陈黎明
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代理审判员 刘  俊

代理审判员 丛海彬
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2002年9月5日



; s: ?2 ]5 S2 `7 b* K书  记  员 王东辉