中国物权法及不动产法国际研讨会——美国的经验及其对中国的借鉴意义（七）

　　提高土地权利的安全性刺激中国市场的发展（一）
    目录
    1．1  土地权利之安全对于可持续的市场经济之必要性
    1．2  土地权利安全性对于刺激国外投资和有抵押权保证的债权市场之必要性
    2．0  投资者由于当前中国土地所有权制度面临的风险
    2．1  土地描绘与勘界
    2．2  法律与法规、规章的错综复杂交织
    2．201 规置土地使用用途的复杂机制
    2．202 对农村集体所有土地的使用权转让之限制
    2．203 外商投资企业权利的不确定性
    2．204 关于土地租赁的风险
    2．205 续约权利
    2．206 共有权利
    2．207 相邻权
    2．208 地役权
    2．209 对行使土地权利进行限制的约定
    2．210 继承权与陪偶权
    2．211 税法上的责任
    2．3  土地使用权转让过程中存在的风险
    2．301 划拨土地使用权转让过程中的风险
    2．302 把划拨土地使用权转为出让土地使用权的风险
    2．303 国家享有的终止土地使用权的权利
    2．304 确定土地使用费过程中存在的缺陷
    2．305 未实际开发或未持续开发土地而引起土地使用权被政府收回
    2．306 学校、科研机构、文化部门、医疗机构、政府部门和事业单位划拨土地使用权的转让
    2．307 对格式合同的限制
    2．308 有关公正问题
    2．309 在抵押和清偿过程中面临的危险
    2．310 典权与其他债权权利
    2．311 地下权与地上权
    2．4  土地权利登记过程中的风险
    2．401 多重登记机关
    2．402 不完整的土地登记记录
    2．403 通告要求的不明确
    2．404 对土地证书的依赖甚于依靠土地登记记录
    2．405 出让土地使用权办法与土地登记条例的不一致
    3．0  为土地购买者和对华投资人提供更完备的土地权益保障
    3．1  以法律手段削弱土地权属面临的风险
    3．2  建设中国土地权利登记制度以提高土地权利的安全
    3．3  利用私营土地权利保险降低投资风险
    3．4  对中国的土地权利保险机构公私合营的建议
    4．0  结论
   
    【写作年份】2002【学科类别】民商法->民法总则