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家中失窃 向物管索赔难在举证

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zglnsyzs 发表于 2009-1-19 17:09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
又到年关,请做好家居防盗!被盗损失物管是否要负责又成热门话题。专家:法有依据,关键在厘清责任
    家中失窃,向物管索赔难在举证   
    年关近了,记者进入广州各大楼盘的网络业主论坛,发现不少小区业主反映家中被盗,小偷
大多从大楼外墙顺着水管、煤气管爬上楼,从阳台入屋,更有甚者十家八家连串偷。某楼盘业主“biaon”昨天还称看到有盗窃嫌疑人逐家逐户撬门,听到屋里有人声马上跑了,一再提醒“偷盗猖狂,邻居们要警惕”,引起业主群关注。

    市民被盗后,小区物管是否要负责赔偿损失?什么情况下才能获得赔偿?这一话题又成沸沸扬扬的焦点。
  小区近期多发失窃事件
    业主直指物管应该赔偿
    李老伯家住广州海珠区某楼盘顶楼,小偷是从阳台撬开防盗网进屋盗窃的,事发后李老伯报了警。与小区物管公司协商的结果是,物管公司只负责维修损坏的防盗网,对赔偿损失的要求不予接受,理由是物管公司的保安在巡逻和值班,没有失职,根据有关“管理规定”,不负责任。虽然损失金额不大,但李老伯仍表示不满,并提出疑问:如保安工作到位了能发生盗窃事件吗?物管公司到底该负什么责任?

    在网上各大业主论坛中,有不少业主反映近期小区发生盗窃事件,提醒邻居做好防范。番禺某楼盘业主“papayama”更晒出家中被盗经过,前日被偷走电脑和相机,小偷借由两座楼房间绿地上的植物做掩护将围栏剪断进入房内。

    尽管有些小区实行封闭式管理,保安24小时巡逻,不少业主仍担心安全漏洞,要求物管公司做足严密措施防范。“小区虽有门禁,但外人仍可出入自由。”天河区某楼盘一位业主说。

    不少业主更关心,是否有物管公司保障业主财产安全的相关规定和政策。“自己按时交纳物业管理费,是否能向物业公司要求赔偿失窃的财物?”论坛上一些被盗受损业主问。

    某小区周先生家中被盗,损失现金、金银首饰、电脑等物品价值5万余元,周先生报案,但案件一直没有侦破,他想向物业管理公司索赔。因为物管在他入住时承诺小区采取“封闭式防盗系统和固定岗哨,24小时保安巡逻”,而自己从未拖欠物业管理费,物管没有尽到安全防范义务。
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