新房主聚众暴力赶走租户 被控非法侵入住宅罪

因租户不肯腾退房屋，32岁的凌某纠集25人，采用暴力、威胁等手段，将住户轰出。昨天记者获悉，因涉嫌非法侵入住宅罪，凌某及其同伙被公诉至西城法院受审。
公诉人指控，去年5月20日11点左右，凌某叫上朋友，一行26人，前往西城区一住宅楼，采用暴力、威胁、踹门等方式进入房屋，将4名租户轰出，并强行进入这些人的家中数小时，这一行为已涉嫌构成非法侵入住宅罪。
公诉人刚宣读完起诉书，凌某就大声说，“我对指控有异议。这四处房屋都是我的合法财产，我进自己的房间没有过错，我没有侵入他人住宅。是租户拒不腾房，扰乱了我的生活，我也是受害者。”
凌某称，他是个炒房人。2007年10月，经人介绍，他购买了西城区一幢楼房的4套房屋，随后办理了房产过户手续。房产证下来后，他去看房，发现里面还住着租户。“我找过他们，给他们看我的房产证，让他们和我签合同。对于我来说，租给谁反正都一样，但这些房主拒绝承认我是房主。”凌某还称，去年1月，因这些租户拒绝腾房，他还报了警。警察让双方自行协调时，“我明确地对租户说，给他们三个月的时间，如果不搬就清房”。
庭审中，凌某一再强调称，“他们没有权利长时间占有我的房产，我是受害者”。
凌某律师也为其作了无罪辩护。该律师表示，凌某拥有合法的手续，不构成非法侵入住宅罪，“进入自己家，何谈非法侵入他人住宅，而租户拒不搬出，明显是非法侵占行为。”
公诉人则指出，这些被害人已与之前的产权单位签订了合法的租赁合同，并在此地居住了几十年。这种无限期的租赁，不会随着产权买卖而改变。前产权单位卖房子时没有通知被害人，被害人的居住权利是合法的。此外，房屋里有住户的财物，还涉及个人隐私，凌某不能认为房子是自己的，就擅自闯入。“他可以通过其他的合法途径来解决这个争议。”(记者王丽娜)